同方担任破产管理人的京城中心项目复工续建
2022年9月27日,位于和平区五里河街与文兴路交汇处的“京城中心”项目成功复工续建,迎来新生,同方律所担任破产管理人的沈阳星辰房地产开发有限公司破产重整工作取得重要进展,沈阳市和平区领导和部分债权人代表和购房人代表见证了这一重要时刻,预计2023年底将陆续竣工交房。《沈阳日报》9月28日头版以《和平区攻坚克难盘活停工8年项目》报道,沈阳发布、沈阳网、今日头条等媒体也予以报道。
2014年初,沈阳星辰房地产开发有限公司资金链断裂,建筑面积15万平方米的京城中心项目全面停工,广大购房人震惊、惶恐、无奈、愤怒,无良开发商的不端行为,给很多家庭带来了难以承受甚至灾难性的影响,给社会带来了无尽的创伤,也改变了很多购房人的生活方式。广大购房人为了维护自身权益,通过与开发商谈判、在政府上访、在法院诉讼等多种方式维权。不完全统计,期间购房人群体与开发商进行了20多次谈判,在破产受理前各类上访活动约100次,各类解除合同诉讼、赔偿诉讼、执行异议诉讼超过600人次。项目的全面停工造成了巨大的社会创伤,给沈阳城市发展带来不良影响,凭白空耗了很多人力物力资源,妨碍了大家的美好生活,也给很多家庭造成无法弥补的遗憾。
2019年12月13日,同方被市法院指定为星辰公司的破产管理人,启动之初各项工作困难重重、百废待兴。同方依据《企业破产法》的规定,有序推动了债权申报审查、项目尽职调查、接管工作、资产评估、投资人招募等各项工作,疫情期间通过“线上+线下”结合的工作方式,高效完成了星辰公司资产和债务的“数据化”工作,研究星辰公司重组的交易结构和业务模型,反复打磨重整计划草案,先后通过三轮公开招募并最终确定重整投资人。同方采用市场化的价格发现机制,平衡各方利益,挖掘企业重整价值,争取实现最大共识。同方创新工作方法,在星辰公司第一次债权人会议先行提出重整计划草案,增强各方预期,减少重整的不确定性,维护债权人、债务人和出资人的合法权益。
同方破产业务团队是沈阳市律师界最早开展破产业务的律师团队之一,也是一支理论功底深厚、实践经验丰富、办案能力突出、密切团结协作的队伍。面对情况复杂案件,律师团队能够创造性地开展工作,积极勤勉履行管理人职责,为破产项目提供了全面解决方案和优质、高效的法律服务。同方成立20多年以来,也一直致力于全方位、宽领域、多层次的专业法律服务,始终秉承“大道同行,持正守方”的运营理念,为社会提供“法律服务”的同时,积极践行社会责任,维护法律正确实施,维护社会公平正义。
“民为国家之根本,法乃天下之公器”,星辰公司的重整,关乎近500户购房人的切身利益,关乎社会稳定和重大民生,关乎政府和法院的形象与公信力,同方自受命以来,深感责任重大,使命光荣,不敢懈怠。在市区两级政府及各委办局的强力推进下,在市法院的正确指导下,在重整投资人的大力支持下,停工8年的星辰公司“京城中心”项目成功重启、复工续建。这是星辰公司重整的一个重大转折点,同方将继续服务好债权人、投资人,做好重整的后续工作,衔接好不动产权证的办理工作,推动项目早日竣工验收和具备入住条件。同方将协助重整投资人引入优质物业,提升园区品质,让停缓建工程最终变成安居工程。
保交楼,惠民生,初心如磐,奋楫笃行,同方将以艰苦奋斗和不懈努力,回应各方期许,平衡各方利益,不负各方期待,实现购房人住房权益保障最大化、债权人权益保护最大化、社会财富保值增值最大化、社会矛盾化解最大化,在现实条件下寻找解决问题和走出困境的最大公约数。上海融玉置业有限公司作为重整投资人,将全面负责复工续建的具体工作,高站位对标、高起点谋划、高效率推进、高质量落实、高形象展示,力争实现京城中心项目体验逆袭,努力建成沈阳市停缓建工程盘活的标杆项目、典型项目、示范项目。
星辰尘尽光生,照破山河万朵。过去的故事,已经融入我们每一个人的生命;未来的无限可能,也正向我们每一个人走来。前方的家灯火阑珊,我们将继续勇敢的冲破阻拦,这是我们工作的信仰,也是你们长久的期盼。在后续工作中,同方将一如既往勤勉尽责,忠实执行职务,继续用法律服务致力于解决社会问题,用个案致力于东北振兴,继续担负律师社会责任,助力政府供给侧结构性改革,优化营商环境,维护社会和谐稳定,为和平区的经济社会发展和沈阳市的国家中心城市建设,贡献同方应有的力量。